Pourquoi investir dans l’immobilier en LMNP ?

Vous pouvez investir en Location Meublée Non Professionnelle dans l’immobilier neuf ou ancien. Faire le choix de meubler son bien immobilier et de le louer en tant que tel permet de bénéficier de plusieurs avantages fiscaux et de gestion.

Une fiscalité avantageuse en LMNP

Lorsque vous louez un appartement meublé, vous avez généralement la possibilité de le louer plus cher qu’un bien non meublé. Vous serez également moins imposés sur vos revenus locatifs en LMNP. Par conséquent, le budget alloué à l’ameublement du bien est rentabilisé sur du moyen / long terme.

Techniquement, les revenus locatifs sont déclarés au régime micro-BIC ou au réel simplifié. Dans le premier cas, vous bénéficiez d’un abattement de 50% sur les loyers perçus. Le second, vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt, la taxe foncière, les factures d’eau, électricité, téléphonie & internet ainsi que certaines autres charges de vos revenus locatifs. Cela diminuera considérablement votre base imposable.

Une gestion simplifiée

Que vous ayez investi dans un bien immobilier classique ou dans une résidence de services, vous pouvez déléguer la gestion. La société de gestion s’occupera de toutes les contraintes en matière de : recherche de locataires, d’organisation des visites, de loyers impayés (assurances)…

Lorsque vous investissez dans une résidence de services, toute la gestion de l’ameublement à la location est prise en charge par une société : résidences étudiantes, résidences séniors, EHPAD ou résidences de tourisme.

Contactez KACIUS

Si vous souhaitez investir en location meublée non professionnelle, nous vous invitons à contacter notre équipe KACIUS pour être accompagné. Il est important que votre investissement soit adapté à votre situation et que les toutes les conditions soient remplies (localisation, prix, marché locatif, …) afin qu’il soit rentable.

Retrouvez notre sélection de biens sur notre site KACIUS Invest.

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