La colocation meublée : une rentabilité foisonnante Les logements en colocation affichent des taux de rentabilité très intéressant. Sur ce marché en expansion, l’offre est encore inférieure à la demande. C’est donc une vraie une opportunité à ne pas négliger. En tant qu’LMNP vous avez la possibilité d’opter pour ce type de mise en location.
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Pour bénéficier du statut LMNP, il faut que vous soyez domiciliés en France et que vous exerciez une activité de location immobilière meublée non professionnelle. En tant que LMNP, vous devenez propriétaire d’un logement meublé tout en profitant d’avantages fiscaux. Le statut LMNP est cumulable avec l’avantage fiscal Censi-Bouvard. Ce dispositif vous permet de réduire
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Afin de préparer au mieux sa retraite, l’investissement immobilier s’avère être la solution la plus sûre. Une fois la rentabilité du bien évaluée, il vous garantit de percevoir des revenus locatifs réguliers. Vous pourrez ainsi compléter votre retraite et bénéficier d’un pouvoir d’achat plus élevé. Le risque est faible et le rendement peut s’avérer élevé
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Investir dans les locations saisonnières vous garantit une rémunération constante que vous percevez avant même le début du séjour et vous épargne ainsi l’angoisse de l’impayé. Elle vous permet d’appliquer un tarif supérieur de 30% au tarif classique, toutefois, vous ne pouvez louer votre bien que 120 jours par an. Auquel cas, optez pour le
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En tant que LMNP, vous bénéficiez d’un certain nombre d’avantages fiscaux. En tant que LMNP, vous bénéficiez de la déduction de l’ensemble de vos charges dont l’amortissement du prix d’achat du bien, hors taxe et intérêts d’emprunt, dans le cadre du régime réel. Vos revenus annuels sont plafonnés à 23 000 € ou à moins de
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