À présent, les particuliers qui investissent en Censi-bouvard peuvent en plus de la réduction Censi-bouvard et de la récupération de la TVA, déclarer leurs loyers au régime micro. Autrefois, les investissements en résidence de services ne pouvaient être déclarés qu’au régime réel dans le cas où l’investisseur souhaitait bénéficier de la réduction d’impôt Censi-bouvard et
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En tant que LMNP, vous n’êtes pas imposé sur les revenus locatifs (sous certaines conditions) et vous récupérez la TVA si le bien acquis est neuf. Le statut LMNP n’est effectif que si les revenus générés n’excèdent pas 23 000 € par an et 50 % de vos revenus globaux. Le statut LMNP est idéal
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L’IFI s’applique aux biens professionnels détenus par l’intermédiaire d’une société exerçant une activité de location meublée mais exclut les immeubles constituants des biens professionnels pour leur propriétaire. Le nouvel article 965,2-a du CGI exclut de l’assiette de l’IFI, l’activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou libérale de la société qui les détient. Les activités commerciales sont définies par le nouvel article 966,
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Les EHPAD et résidences LMNP séniors En 2060, un français sur 3 aura plus de 60 ans selon l’INSEE. La population française est vieillissante de fait, la demande d’hébergements adaptés est forte. Ce contexte donne de bonnes perspectives aux investisseurs LMNP d’investir dans les Établissements d’Hébergement pour Personnes âgées dépendantes. Les EHPAD sont en plein
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1. LA MISE EN PLACE DU RÉGIME RÉEL EST COMPLEXE FAUX. Vous devez conserver vos factures pour en déduire le montant de vos revenus de location meublée. Il suffit ensuite d’établir une liasse fiscale et de la télétransmettre aux impôts 2. PASSÉ LE DÉLAI DE 15 JOURS POUR L’ENVOI DU FORMULAIRE P0I, IL EST TROP
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